Probablement, tout le monde intéressé est déjà conscient de ce qu’est la location. Si votre entreprise doit d’urgence pour acheter du transport, de l’équipement ou de l’immobilier (à l’exception des parcelles de terrain), il n’y a pas assez de fonds et les banques ne donnent pas de prêt, alors la meilleure option est la location. La location est directe et renvoyable, et la différence entre eux est la suivante.
La location directe est une sorte de prêt, seulement elle n’est pas émise par de l’argent, mais par la propriété nécessaire pour vous. Vous déterminez vous-même quoi exactement et à qui acheter, le bailleur paie de 70 à 90% de l’achat, et vous payez le reste de vos fonds. Les entreprises ou les banques spécialisées peuvent agir comme un bailleur.
Après cela, la propriété acquise vous est transférée en bail à long terme, à condition que le rachat progressif et, en fin de compte, devient votre propriété. En règle générale, l’accord de location est conclu pendant 3 à 5 ans, plus la valeur de la propriété est élevée, plus la durée du contrat est élevée.
La location de refus diffère directement en ce que vous possédez déjà un équipement coûteux ou une construction technique et la vendre à la société de location à condition qu’il le loue avec le droit de rachat ultérieur. Ainsi, votre élimination est une somme d’argent importante, et vous continuez à utiliser la même propriété qui reviendra par la suite sur votre propriété.
Les conditions de location ne sont pas très différentes des exigences pour les petites et moyennes entreprises lors de la demande de prêt. Les principaux critères sont les suivants:
• La date limite du marché (au moins 1 an),
• Le montant des revenus (pour le dernier exercice, il devrait être 2-2,5 fois supérieur au montant des paiements sur la location à l’exclusion de la TVA et du paiement à l’avance),
• Nombre de personnel de l’entreprise,
• Actif,
• Ratio des comptes et créances.
Les avantages du financement selon le programme de location comprennent les éléments suivants:
• réception des immobilisations qui ne sont pas retirées du chiffre d’affaires;
• la possibilité d’élargir l’ampleur de l’activité ou la modernisation de la production sans retirer les fonds de la circulation;
• La propriété acquise par location est moins chère que celle achetée à crédit, car les paiements de location sont inférieurs aux intérêts bancaires;
• Économiser sur les impôts (la base d’imposition imposable est réduite et que la propriété n’est transférée que pour une utilisation, elle n’est pas répertoriée au bilan et, par conséquent, n’est pas soumise à l’impôt);
• La courte période d’examen de l’application — après la soumission de tous les documents requis, ce sera 1 à 3 jours, et si nous parlons d’un grand complexe immobilier-7-14 jours.
De plus, lorsqu’un accord est conclu, par exemple, pour la location de transport, il est amorti de manière accélérée et, par conséquent, vous l’obtiendrez avec une valeur résiduelle minimale, qui vous permet d’économiser sur la taxe foncière.
Les inférieurs ont au moins un minimum: lors de l’obtention d’une propriété en location, vous devez payer jusqu’à un tiers de sa valeur, en outre, les sociétés de crédit.
