Квартиру нужно осматривать правильно, дабы потом не возникало недовольств и претензий.
Чтобы не попасть в неприятные ситуации, нужно аккуратно распланировать все свои действия по осмотру объекта. Сначала осматриваем сам дом. Если в нем много трещин, а само строение немолодое, то от такого варианта стоит отказаться. Государство у нас крайне редко выделяет средства на реставрацию многоквартирных домов. Тем более, никто не будет оплачивать Вам ремонт, если он нужен только потому, что дом, практически, аварийный. В результате, проблем у Вас будет много.
Перед тем как войти в квартиру, внимательно осмотрите все в подъезде. В первую очередь, подвал. Если он регулярно затапливается, то Вы услышите характерный запах. Также обратите внимание на опрятность подъезда. Кстати, посмотрите, есть ли домофон купленный на vitronic. , и как, вообще, закрывается подъезд – Вам ведь нужна безопасность. А, если есть лифт, то поинтересуйтесь у соседей его работой. Причем, желательно у соседей – хозяин может не сказать правды.
Вы вошли в квартиру. Если она на первом этаже, обратите внимание на стены – если подвал сырой, это сразу же отражается на стенах и запахе в квартире. Если на верхнем этаже, обращайте внимание на потолок – если крыша часто протекает, на нем это также будет видно. Если в квартире свежий ремонт, в том числе свежие обои, это может вызвать Ваши подозрения – может, просто хотят прикрыть недостатки и набить цену? Поинтересуйтесь у соседей – они обычно не заинтересованы во лжи. А также сходите в ЖЭК и попросите ключи от чердака. Вам же будет спокойнее, если Вы его осмотрите.
Внимательно осмотрите сантехнику. Поинтересуйтесь внутренней «начинкой». Когда менялись трубы? Насколько они устарели, если ремонта давно не было? Принюхайтесь к умывальникам на кухне и в ванной – если трубы старые, то это сразу же будет слышно.
Далее смотрим на окна. Они деревянные ил пластиковые? С пластиковыми проще – все недостатки сразу же видны, даже непрофессионалу. Если же деревянные, присмотритесь: есть ли щели, насколько устарело дерево.
Внимательно смотрите на двери. Если Вам что-то не нравится в них, это повод снижать цену.
Важно знать о системе отопления как можно больше. У нас ведь зимы не очень мягкие – зачем Вам мерзнуть?
Теперь смотрим углы – они лучше всего дают понять, что не так с несущими конструкциями.
Это основные параметры, на которые следует обратить внимание. Все остальное – уже на Ваше усмотрение, но, ни в коем случае, не принимайте решение быстро.
