Probablemente, todos los interesados ya están al tanto de lo que es el arrendamiento. Si su empresa necesita urgentemente comprar transporte, equipo o bienes raíces (con la excepción de las parcelas de tierras), no hay fondos suficientes, y los bancos no otorgan un préstamo, entonces la mejor opción es arrendar. El arrendamiento es directo y retornable, y la diferencia entre ellos es la siguiente.
El arrendamiento directo es un tipo de préstamo, solo que no se emite por dinero, sino por la propiedad necesaria para usted. Usted usted mismo determina qué y para quién comprar, el arrendador paga del 70 al 90% de la compra, y usted paga el resto de sus fondos. Las empresas o bancos especializados pueden actuar como un arrendador.
Después de eso, la propiedad adquirida se transfiere a un arrendamiento a largo plazo, siempre que la redención gradual y, al final, se convierta en su propiedad. Por lo general, el acuerdo de arrendamiento se concluye durante 3-5 años. Cuanto mayor sea el valor de la propiedad, más tiempo será el plazo del contrato.
El arrendamiento de rechazo difiere de Direct en que ya posee equipos costosos o una construcción técnica y lo vende a la compañía de arrendamiento con la condición de que lo alquila con el derecho a la redención posterior. Por lo tanto, su eliminación es una cantidad significativa de dinero, y continúa utilizando la misma propiedad que posteriormente regresará a su propiedad.
Las condiciones de arrendamiento no son muy diferentes de los requisitos para pequeñas y medianas empresas al solicitar un préstamo. Los criterios principales son los siguientes:
• La fecha límite para el mercado (al menos 1 año),
• El monto de los ingresos (para el último año financiero, debe ser 2-2.5 veces mayor que la cantidad de pagos de arrendamiento, excepto el IVA y el pago anticipado),
• Número de personal de la empresa,
• Activo,
• Relación de cuentas y cuentas por cobrar.
Las ventajas de financiamiento según el esquema de arrendamiento incluyen lo siguiente:
• Recepción de activos fijos que no se eliminan de la facturación;
• la posibilidad de expandir la escala de actividad o modernización de la producción sin eliminar los fondos de la circulación;
• La propiedad adquirida por arrendamiento es más barata que la comprada a crédito, ya que los pagos de arrendamiento están por debajo del interés bancario;
• Ahorro de impuestos (la base de impuestos sobre la renta imponible se reduce, y dado que la propiedad se transfiere solo para su uso, no figura en el balance y, por lo tanto, no está sujeta a impuestos);
• El corto período de consideración de la solicitud, después de la presentación de todos los documentos requeridos, será de 1 a 3 días, y si estamos hablando de un gran complejo de propiedades 7-14 días.
Además, cuando se concluye un acuerdo, por ejemplo, para el arrendamiento del transporte, se amortiza de manera acelerada y, como resultado, lo obtendrá con un valor residual mínimo, lo que le permite ahorrar en el impuesto a la propiedad.
Los menores tienen un mínimo al menos: al obtener propiedades en el arrendamiento, debe pagar hasta un tercio de su valor, además, las compañías de arrendamiento exigirán asegurar la propiedad transferida a arrendamiento.
