Probabilmente, tutti quelli interessati sono già consapevoli di ciò che è il leasing. Se la tua attività deve urgentemente acquistare trasporti, attrezzature o immobili (ad eccezione delle trame di terra), non ci sono abbastanza fondi e le banche non danno un prestito, allora l’opzione migliore è il leasing. Il leasing è diretto e restituibile e la differenza tra loro è la seguente.
Il leasing diretto è una sorta di prestito, solo non viene emesso dal denaro, ma dalla proprietà necessaria per te. Tu stesso determina cosa esattamente e da chi acquistare, il locatore paga dal 70 al 90% dell’acquisto e paghi il resto dai tuoi fondi. Le società o le banche specializzate possono agire come un locatore.
Successivamente, la proprietà acquisita viene trasferita a un contratto di locazione a lungo termine, a condizione che il rimborso graduale e, alla fine, diventa la tua proprietà. In genere, l’accordo di leasing è concluso per 3-5 anni, maggiore è il valore della proprietà, maggiore è il termine del contratto.
Il leasing del rifiuto differisce da direttamente in quanto possiedi già attrezzature costose o costruzioni tecniche e lo vendi alla società di leasing a condizione che lo affitta con il diritto al successivo rimborso. Pertanto, la tua disposizione è una quantità significativa di denaro e continui a utilizzare la stessa proprietà che tornerà successivamente alla proprietà.
Le condizioni di leasing non sono molto diverse dai requisiti per le piccole e medie imprese quando si richiedono un prestito. I criteri principali sono i seguenti:
• La scadenza per il mercato (almeno 1 anno),
• L’ammontare delle entrate (per l’ultimo esercizio finanziario, dovrebbe essere 2-2,5 volte superiore all’importo dei pagamenti sul leasing escluso IVA e pagamento anticipato),
• Numero di personale dell’impresa,
• Risorsa,
• Rapporto tra conti e crediti.
I vantaggi del finanziamento secondo il regime di leasing includono quanto segue:
• ricezione di immobilizzazioni che non vengono rimosse dal fatturato;
• la possibilità di espandere la scala di attività o modernizzazione della produzione senza rimuovere i fondi dalla circolazione;
• La proprietà acquisita dal leasing è più economica di quanto acquistato a credito, poiché i pagamenti di leasing sono al di sotto degli interessi bancari;
• Risparmio sulle tasse (la base imponibile sul reddito imponibile è ridotto e poiché la proprietà viene trasferita solo per uso, non è elencata nel bilancio e, pertanto, non è soggetta a tassazione);
• Il breve periodo di considerazione dell’applicazione, dopo la presentazione di tutti i documenti richiesti, saranno 1-3 giorni e se stiamo parlando di un grande complesso di proprietà-7-14 giorni.
Inoltre, quando si conclude un accordo, ad esempio, per il leasing del trasporto, viene ammortizzato in modo accelerato e, di conseguenza, lo otterrai con un valore residuo minimo, che consente di risparmiare sull’imposta sulla proprietà.
I minus hanno almeno un minimo: quando si ottiene la proprietà nel leasing, è necessario pagare fino a un terzo del suo valore, inoltre, le società di leasing chiederanno di assicurare la proprietà trasferita al leasing.
