Provavelmente, todos interessados já estão cientes do que é leasing. Se o seu negócio precisar urgentemente comprar transporte, equipamento ou imóveis (com exceção das parcelas terrestres), não há fundos suficientes e os bancos não dão um empréstimo, então a melhor opção é o arrendamento. O leasing é direto e retornado, e a diferença entre eles é o seguinte.
O leasing direto é um tipo de empréstimo, apenas é emitido não por dinheiro, mas pela propriedade necessária para você. Você mesmo determina o que exatamente e de quem comprar, o arrendador paga de 70 a 90% da compra e paga o restante de seus fundos. Empresas ou bancos especializados podem atuar como um arrendador.
Depois disso, a propriedade adquirida é transferida para você para arrendamento de longo prazo, desde que a redenção gradual e, no final, se torne sua propriedade. Normalmente, o contrato de leasing é concluído por 3-5 anos quanto maior o valor da propriedade, quanto maior o termo do contrato.
A leasing de recusa difere do direto, pois você já possui equipamentos caros ou construção técnica e a vende para a empresa de leasing, com a condição de que ele o alugue com o direito de resgate subsequente. Assim, sua disposição é uma quantia significativa de dinheiro e você continua usando a mesma propriedade que posteriormente retornará à sua propriedade.
As condições de leasing não são muito diferentes dos requisitos para pequenas e médias empresas de tamanho. Os principais critérios são os seguintes:
• O prazo para o mercado (pelo menos 1 ano),
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• Número de pessoal da empresa,
• Ativo,
• Razão de contas e recebíveis.
As vantagens de financiamento de acordo com o esquema de leasing incluem o seguinte:
• Recebimento de ativos fixos que não são removidos da rotatividade;
• a possibilidade de expandir a escala de atividade ou modernização da produção sem remover os fundos da circulação;
• Propriedade adquirida por leasing é mais barata do que comprada em crédito, pois os pagamentos de leasing estão abaixo dos juros bancários;
• economia de impostos (a base de imposto de renda tributável é reduzida e, como a propriedade é transferida apenas para uso, ela não está listada no balanço patrimonial e, portanto, não está sujeita a tributação);
• O curto período de consideração da aplicação-após o envio de todos os documentos necessários, será de 1 a 3 dias e, se estivermos falando sobre um grande complexo imobiliário de 7 a 14 dias.
Além disso, quando um acordo é concluído, por exemplo, para arrendamento de transporte, ele é amortizado de maneira acelerada e, como resultado.
Menusas têm pelo menos um mínimo: ao obter propriedades no leasing, você deve pagar até um terço de seu valor, além disso, as empresas de leasing exigirão para garantir a propriedade transferida para o arrendamento.
