Для чего нужна регистрация права собственности?

Для того чтобы любой гражданин Российской Федерации мог распоряжаться собственным имуществом исходя из своих потребностей, существует такая процедура, как регистрация права собственности.

Любая недвижимость, как гласит законодательство РФ, в обязательном порядке подлежит государственной регистрации, благодаря чему, на недвижимую собственность подтверждаются права. После того, как осуществляется регистрация права собственности, человек становится абсолютным владельцем недвижимости. И оспорить это право можно только в суде.

Процедура государственной регистрации права производится по отношению к следующим объектам:

лесопосадки;

территории земель;

недра;

водные акватории;

жилые и нежилые помещения;

комнаты и части частных домов;

загородные коттеджи;

недостроенные сооружения;

гаражи;

квартиры;

производственные и складские комплексы.

Стоит отметить, что процесс регистрации права является довольно долгим и причиной тому является, прежде всего, сложность сбора пакета необходимых документов. При правильно составленном перечне бумаг процедура не занимает больше 4 недель.

Отказ в государственной регистрации права должен иметь четкое объяснение, так указано в современных нормах российского законодательства. Причины отказа должны быть предоставлены человеку в письменном виде. Наиболее распространенные причины отказа в госрегистрации – это:

неправильное заполнение документов;

неполный пакет бумаг;

подача ложной информации;

арест объекта, который должен быть зарегистрирован;

сомнения в верности подаваемых бумаг.

Подтверждением официальной регистрации земельного участка является кадастровый номер (он должен быть у каждого участка). Номер позволяет владельцу свободно распоряжаться своей территорией на официальном уровне. Однако существуют определенные нюансы, которые касаются кадастровой стоимости.

Так, от нее зависит арендная плата, расчет налога, в том числе и налоги, которые должны платиться при покупке и продаже земельного участка. Далеко не всех устраивает цена вопроса, и они были бы не против сэкономить на такой услуге, как снижение кадастровой стоимости. Ее снижение нужно производить по всем правилам и для начала не помешает хорошо изучить специфику местности и региональных законов, которые работают на территории, где расположен конкретный земельный участок.

Поделиться: