Самое первое, с чем приходится сталкиваться с продажей квартиры, является «Эксклюзивный договор».
Уже давно прошло то время, когда для того, чтобы очень быстро продать квартиру, ее нужно было выставить в базе как можно большего количества агентств, а также накидать большое количество объявлений в газеты.
Еще пару лет назад каждое агентство имело свою базу квартир и потенциальных покупателей. И если продажа поручалась только одному агентству или отдельному агенту, со сроком продажи могли возникнуть задержки. Тот, кто захотел бы приобрести вашу квартиру, обязательно должен был прийти именно в это агентство.
Почему же сегодня необходимо поручать продажу только одному агенту?
На сегодняшний день уже сформировалось рекламное поле. То есть риэлтору, который занимается продажей вашей квартиры достаточно поместить информацию в компьютерной базе между агентами и в нескольких СМИ. После этого она обязательно найдет своего покупателя.
Сегодня много людей, которые считают недвижимость своей профессией. Это означает, что квартира не обязана продаваться в нескольких агентствах, не нужно искать, где больше предложат, а также, если продажей квартиры в москве уже кто-то занимается, то больше ею заниматься никто не должен.
Сущность договора с агентством состоит в том, что покупатель должен быть найден очень быстро, и заплатить как можно больше. Продавец обязан не продать квартиру до окончания срока договора и вести все переговоры о продаже с помощью агента. В договоре указывается также стоимость квартиры. Это может быть стоимость, выставленная БТИ, реальная стоимость сделки или другая.
Если договором не определяется срок его окончания, то в такие агентства обращаться не стоит. Такие фирмы чаще всего обманывают, искажают факты, шантажируют, запугивают и так далее.
Выбор агентств огромен, поэтому стоит выбирать очень тщательно. Если же вы подписываете эксклюзивный договор с риэлтором, то ваши интересы не будут ущемлены или как-то не удовлетворены. Первым этапом к совершению удачной сделки, является поиск доверенного лица и заключение с ним договора.
