Инвестиции в недвижимость станут грамотным вложением капитала, если внимательно проанализировать ситуацию на рынке и выбрать объект, который действительно принесет прибыль.
Один из популярных регионов для инвестирования – Грузия, известная развивающейся экономикой и буквально тепличными условиями для зарубежных инвесторов. Разберемся, насколько выгодно покупать квартиры в Тбилиси, столице этой страны.
Легкость выбора и покупки жилплощади
Чтобы выбрать подходящую недвижимость, иностранному гражданину не обязательно даже приезжать в Грузию. Многие компании предлагают помощь экспертов, которые возьмут на себя заботы относительно оформления бумаг. Но для начала нужно определиться, что именно хотите покупать и какие характеристики объекта важны.
В городе Тбилиси квартиры находить удобно с помощью специальных порталов. На них собраны объявления проверенных продавцов и застройщиков. В любой точке планеты можно открыть такой сайт, установить с помощью фильтров желаемые критерии и отобразить множество вариантов. На порталах недвижимости доступны:
- консультации, подсказки и рекомендации экспертов;
- связь с собственником жилья или коммерческого объекта;
- сопровождение клиента, помощь с покупкой (дистанционно или очно).
Когда квартира выбрана, можно запросить из реестра выписку с информацией о ее собственниках и другими данными. Это даст уверенность, что продавец ничего не скрывает от покупателя. После целесообразно обговорить условия сделки, заключить договор и внести информацию о новом собственнике в реестр. Этот простой алгоритм действий идентичен для жителей Грузии и для иностранцев.
Спрос на недвижимость и окупаемость вложений
Каждый инвестор беспокоится о сохранности капитала и стремится его преумножить. Покупка квартиры в Тбилиси – удачное решение для реализации этого плана. По сравнению со странами Западной Европы Грузия может похвастаться сравнительно низкими ценами на недвижимость. А еще инвесторам предлагаются:
- выгодную рассрочку при первом взносе от 30% общей суммы;
- возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости более чем на 100 тысяч долларов;
- отсутствие налога на покупку, прозрачная система оплат без бюрократии.
При этом стремительно растущий наплыв туристов гарантирует высокий спрос на аренду жилья, дает возможность регулировать ее стоимость и быстро возвращать вложенные средства. За 5-8 лет можно вернуть инвестиции и получать чистый доход. В Испании, например, окупить подобную покупку получится лишь за 10-14 лет. Если же выбрать Грузию, то кроме прибыли на аренде можно рассчитывать на дополнительную выгоду от последующей перепродажи, ведь цены на недвижимость стабильно растут.
