Выбирая недвижимость за границей, необходимо обращать внимание на многие факторы. Часто случается так, что из-за не внимательности покупателя, появляются нежданные проблемы. Поэтому, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо быть внимательным даже к самым мелким деталям.
Прежде всего, необходимо выяснить причину покупки недвижимости. Если это дом для отдыха, который вы планируете посещать на протяжении долгого времени, то тогда любая курортная страна подойдет вам. Единственное на что стоит обратить внимание – это динамика цен на недвижимость. Если она имеет тенденцию к понижению, то будьте готовы к тому, что часть денег, вложенных в недвижимость, может потерять свою стоимость.
Ярким примеров может стать Швейцария. Пользуясь тем моментом, что спрос на жилье среди иностранцев очень большой, власти страны начинают отсеивать покупателей еще на стадии принятия заявок. Плюс ко всему, не резидентам запрещается покупать больше одного объекта недвижимости, а квадратные метры не должны превышать установленные законодательством нормы.
Продать свою недвижимость можно не раньше, чем через пять год. Поэтому, опираясь на сложность процесса покупки, Швейцарию не стоит разглядывать как вариант для бизнеса с недвижимостью.
Еще одним важным нюансом есть работа с посредниками. Если вы хотите покупать заграничную недвижимость, то работайте с риэлторами страны, где должна пройти операция. Этому совету есть несколько объяснений. Прежде всего, это знание законодательной базы и возможность получения 100% правильных консультаций, касательно покупки недвижимости.
Второй момент, это то, что местным риэлторам легче получать разрешения на проведение сделки с иностранцами, чем агентствам вашей страны. Да и по строкам это будет намного быстрее. Поскольку государству не придется проводить проверки посредника, а только нужно будет заняться проверкой покупателя и объекта договора.
Заметьте, что некоторые страны требуют от иностранцев, что купили недвижимость, обязательного нахождения в их государстве определенный период времени. Эта цифра будет устанавливаться на год. Но есть и положительные стороны.
Покупая недвижимость за рубежом, вы автоматически повышаете свой статус, что может сыграть важную роль в будущем. Также, у вас могут открыться привилегии при открытии визы или мульти визы.
