Очень часто стандартные квартиры, имеют достаточно небольшую площадь, из-за чего, у многих жильцов возникают желания хоть на 1 – 2 метра свое жилище сделать больше. Особенно квартиры старой постройки, в которых, как правило, «развернуться негде», такие квартиры очень нуждаются в расширении, ну или хотя бы в перепланировке.
Увеличить квартиру, это достаточно серьёзный шаг. И если вы всё-таки решились увеличить жилую площадь вашего жилья, то можно сделать не большую перепланировку квартиры, и объединить комнату с балконом или лоджией. Этот процедура может добавить желаемые метры к вашему жилому пространству. Причём, даже если балкон или лоджия вашей квартиры не большие, и метром в жилую площадь добавиться не так-то и много, то визуально, всё равно, будет казаться, что комната приобрела дополнительно «приличные формы».
Но опять же, как и любом другом деле в перепланировке квартиры, пусть и такой несущественной, есть свои «подводные камни», нюансы, которых нужно обязательно прислушиваться и придерживаться! Давайте рассмотрим основные нюансы, которые следует обязательно учесть:
Во-первых, нужно определиться с тем, можно ли в вашей квартире вообще делать подобную перепланировку. Если ваша квартира находится выше чем на пятом этаже и у вас один балкон или лоджия, то соединять их нельзя, согласно инструкциям по пожарной безопасности.
Во-вторых, если в вашей квартире два балкона или две лоджии, то соединять можно только одну! А не все имеющиеся. Плюс нужно учитывать, что они разделены несущей стенкой здания, убирать её полностью запрещено. Можно демонтировать только подоконную часть перегородки вместе с окном.
Перед началом перепланировки необходимо сделать экспертизу квартиры и самого здания, после этого составить план реконструкции квартиры.
Дальше не забывайте о том, что балкон или лоджию можно соединить исключительно с жилой комнатой. Учитывайте также то, что меняется не только местонахождение перегородки, но и система отопления. А этот вопрос нужно решать отдельно с органами местного управления. Категорически запрещено размещать на балконе батареи системы отопления. Поэтому для отопления дополнительного места можно выбрать монтаж теплых полов с терморегулятором.
Определите, на какой стороне произойдёт перепланировка, на южной или северной. Если на северной, она соответственно холоднее, то балкон или лоджию необходимо хорошо утеплить.
Отделочные работы внутри лоджии или балкона лучше всего вести из гипсокартона, так как между гипсокартонном и несущей стеной можно разместить минвату, которая служит прекрасным утепляющим материалом.
При перепланировке можно воспользоваться услугами дизайнера, который покажет вам план будущей комнаты на рисунках, учтёт все ваши пожелания, и вы сможете скорректировать этот план, в случае если вам что-то не понравится.
В последние годы перепланировка квартир, особенно соединение комнат с балконами или лоджиями, стала очень популярной. От балкона, как правило, толку мало, в основном он выполняет функции кладовки. А если соединить его с комнатой, то можно приобрести прекрасный компьютерный кабинет, или маленькую столовую, в которой прекрасно поместиться ваша семья. Поэтому, если вы решились соединить комнату с балконом или лоджией, то вы на правильном пути к улучшению, и главное, увеличению вашей квартиры.
