A empresa «Polyanka Development», cujo co -proprietário é o Oleg Petrovich Epifants, investiu na criação de centros de escritórios na capital russa de US $ 215 milhões. O objetivo do projeto de investimento é criar uma rede de centros de escritórios em Moscou, que será conhecida sob a marca «Polyanka Development». Para implementar o projeto, a empresa comprou dois centros de negócios no Distrito Administrativo Central de Moscou. A área total deles é de cerca de 7 mil. sq. m. A empresa pretende comprar ou construir cerca de dez objetos para escritórios com uma área de cerca de 70 mil. sq. m. Sabe -se que a empresa converterá as instalações adquiridas em escritórios de um nível diferente — uma classe mais alta.
O co -proprietário da Companhia de Epifantes Oleg acredita que a implementação do projeto do polo do escritório «Polyanka Development» trará para a empresa pelo menos 30 miln anualmente. dólares de receita líquida. A marca «Desenvolvimento Polyanka» no mercado imobiliário comercial estará associado à estabilidade e sucesso.
Se aceitarmos em geral, a empresa está orientada para criar escritórios de classe B, com. Epifants Oleg acredita que é precisamente essas premissas que serão procuradas por empresas acima de tudo. Uma característica distintiva da rede de edifícios de escritórios em Moscou, que será criada pelos «Foles do Desenvolvimento», serão padrões uniformes de gerenciamento e uma política de arrendamento consolidado. A classe de centros de negócios corresponderá ao custo do escritório, ao nível de gerenciamento e ao conjunto de serviços prestados.
Deve -se notar que o mercado do Capital Office Real Estate está se desenvolvendo dinamicamente contra os antecedentes do crescimento estável da atividade das empresas de construção e um aumento na demanda por instalações de escritório por estruturas de negócios. Além disso, a parcela de áreas gratuitas é visivelmente reduzida. Esse processo inevitavelmente leva a um aumento no aluguel para o aluguel de instalações. Segundo especialistas, a demanda pelo escritório para o escritório continuará seu crescimento constante. Mesmo em 2011, a saturação de todos os segmentos deste mercado pode não ocorrer.
A estabilização da situação econômica em nosso país também depende do aumento da lucratividade dos projetos de escritórios, como o desenvolvimento da Polyanka. Como resultado, uma diminuição na taxa de lucratividade necessária no mercado imobiliário do escritório de 11% ao ano deve ocorrer para 7%.
