La società «Polyanka Development», il cui proprietario è Oleg Petrovich Epiphants, ha investito nella creazione di centri di uffici nella capitale russa di $ 215 milioni. Lo scopo del progetto di investimento è quello di creare una rete di centri di uffici a Mosca, che sarà conosciuta sotto il marchio «Polyanka Development». Per implementare il progetto, la società ha acquistato due centri commerciali nel distretto amministrativo centrale di Mosca. La loro area totale è di circa 7 mila. Sq. M. La società intende acquistare o costruire circa dieci oggetti per uffici con un’area di circa 70 mila. Sq. M. È noto che la società convertirà i locali acquistati in uffici di un livello diverso: una classe superiore.
Il proprietario della compagnia di epifani Oleg ritiene che l’implementazione del progetto del polo dell’ufficio «Polyanka Development» porterà alla società almeno 30 miln all’anno. dollari di reddito netto. Il marchio «Polyanka Development» nel mercato immobiliare commerciale sarà associato alla stabilità e al successo.
Se lo prendiamo in generale, la società è orientata a creare uffici di classe B, con. Epiphants Oleg ritiene che sia proprio tali locali che saranno richiesti dalle aziende soprattutto dalle aziende. Una caratteristica distintiva della rete di edifici per uffici a Mosca, che sarà creata dal «folle dello sviluppo», saranno standard di gestione uniformi e una politica di leasing consolidata. La classe di centri commerciali corrisponderà al costo dell’ufficio, al livello di gestione e alla serie di servizi forniti.
Va notato che il mercato immobiliare degli uffici capitali si sta sviluppando dinamicamente sullo sfondo della crescita stabile nell’attività delle società di costruzioni e un aumento della domanda per i locali dell’ufficio da parte delle strutture aziendali. Inoltre, la quota di aree libere è notevolmente ridotta. Questo processo porta inevitabilmente un aumento dell’affitto per il noleggio dei locali. Secondo gli esperti, la domanda per l’ufficio per l’ufficio continuerà la sua costante crescita. Anche nel 2011, la saturazione di tutti i segmenti di questo mercato potrebbe non verificarsi.
La stabilizzazione della situazione economica nel nostro paese dipende anche dall’aumento della redditività dei progetti di ufficio, come lo sviluppo del polianka. Di conseguenza, una diminuzione del tasso della redditività necessaria nel mercato immobiliare dell’ufficio dall’11% all’anno dovrebbe verificarsi al 7%.
