La société «Polyanka Development», dont le co-propriétaire est Oleg Petrovich Epiphants, a investi dans la création de centres de bureaux dans la capitale russe de 215 millions de dollars. Le but du projet d’investissement est de créer un réseau de centres de bureaux à Moscou, qui sera connu sous la marque «Polyanka Development». Pour mettre en œuvre le projet, la société a acheté deux centres d’entreprise dans le district administratif central de Moscou. Leur superficie totale est d’environ 7 mille. sq. m. La société a l’intention d’acheter ou de construire environ dix objets pour les bureaux avec une superficie d’environ 70 000. sq. m. Il est connu que la société convertira les locaux achetés en bureaux d’un niveau différent — une classe supérieure.
Le co-propriétaire de la compagnie d’Epiphants Oleg estime que la mise en œuvre du projet du Pole Office «Polyanka Development» apportera à l’entreprise au moins 30 miln annuellement. dollars de revenu net. La marque «développement de polyanka» sur le marché immobilier commercial sera associée à la stabilité et au succès.
Si nous le prenons en général, l’entreprise est orientée pour créer des bureaux de classe B, avec. Epiphants Oleg estime que ce sont précisément de telles prémisses qui seront surtout demandées par les entreprises. Une caractéristique distinctive du réseau d’immeubles de bureaux à Moscou, qui sera créée par les «Foles de développement», sera des normes de gestion uniformes et une politique de location consolidée. La classe des centres d’affaires correspondra au coût du bureau, au niveau de gestion et à l’ensemble des services fournis.
Il convient de noter que le marché de l’immobilier de Capital Office se développe dynamiquement dans le contexte d’une croissance stable de l’activité des entreprises de construction et d’une augmentation de la demande de locaux de bureau par les structures commerciales. De plus, la part des zones libres est sensiblement réduite. Ce processus entraîne inévitablement une augmentation du loyer pour la location des locaux. Selon des experts, la demande d’Office pour le bureau poursuivra sa croissance régulière. Même en 2011, la saturation de tous les segments de ce marché peut ne pas se produire.
La stabilisation de la situation économique dans notre pays dépend également de l’augmentation de la rentabilité des projets de bureau, tels que le développement de la polyanka. En conséquence, une diminution du taux de la rentabilité nécessaire sur le marché immobilier de l’Office de 11% par an devrait se produire à 7%.
