Понятие и этапы обследования технического состояния зданий

Обследование технического состояния зданий и сооружений включает в себя целый комплекс мероприятий, действие которых ориентировано на установление реальной оценки параметров здания.

Его пригодность к дальнейшей эксплуатации, при необходимости, возможность его восстановления, можно заказать обследование на mb.expert.

Основанием для проведения обследования могут стать следующие факторы:

  • образование дефектов или повреждений здания, которые могли возникнуть по причине проседания фундамента, воздействия процессов коррозии, температурных перепадов и т.п. Следствием которых могло стать ухудшение эксплуатационных характеристик здания;
  • ослабление основных параметров здания в результате проведения ремонтных или реконструкционных работ, выполненных без предварительного согласования с контролирующими органами;
  • изменение основного назначения постройки, в результате чего стало прослеживаться ослабевание несущей способности объекта;
  • деформация грунта под фундаментом или неправильно выбранный фундамент, несоответствующий виду почвы.

Оснований для проведения изучения техсостояния объекта может быть очень много и все они имеют веские причины для проведения мероприятий вышеописанного характера

Основные этапы проведения обследования технического состояния зданий

Цикл мероприятий, связанный с осмотром объектов или сооружений на пригодность к эксплуатации имеет такую последовательность:

  1. Мероприятия, носящие подготовительный характер. Этот этап имеет достаточно обширный спектр действий, заключающихся в изучении документации, связанной с объектом, ознакомлением с результатами проведения инженерно-геологических изысканий перед строительством объекта. Для осуществления качественного и всестороннего изучения объекта, экспертам придется изучить достаточно большой объем технической документации.
  2. Зрительное изучение постройки. Данный этап предполагает выявление дефектов (трещин, перекосов, коррозийных процессов) и причин их возникновения. Определяют их серьезность, оказывающих непосредственное влияние на дальнейшую эксплуатацию объекта.
  3. Инструментальное. Данный вид обследования проводится в том случае, если двух предыдущих этапов недостаточно для составления реальной картины. Третий этап предполагает выезд на объект со специальным оборудованием для проведения замеров и анализов.

По окончании всестороннего изучения состояния постройки составляется документ, описывающий дефекты, причины их возникновение и влияние на дальнейшую возможность эксплуатации здания.

Поделиться: