Перепланировка квартир выполняется для более комфортного и рационального использования жилой площади.
Рассматривая процесс перепланировки более внимательно, условно, его можно разделить на три категории:
- проведение перепланировки с последующим согласованием;
- перепланировка квартир с подготовленным проектом;
- перепланировка согласно с проектом и согласованная с его автором.
Каждый из видов перепланировки имеет определенный уровень сложности и разный пакет документов.
К выполнению первого вида перепланировки относятся действия, не касающиеся изменения несущих конструкций. В данных рамках выполняется перестановка и замена сантехники на аналогичную, перенос электроплиты, демонтаж встроенной мебели.
Перепланировка по проекту допускает работы, связанные с демонтажем перегородок, монтаж теплого пола, объединение площади за счет удаления перегородок.
Самым сложным является последний вид перепланировки. В его рамках выполняются следующие мероприятия: изготовление проемов в несущих конструкциях, перенос санузла или кухни, изготовление проемов и перегородок в процессе объединения нескольких квартир в одну.
Правила перепланировки квартиры и советы профессионалов
Во избежание неприятностей, при изменении планировки квартиры, необходимо сначала заказать проект, утвердить его в бюро технической инвентаризации и районном архитектурном отделе и только потом приступать к выполнению работ.
При заказе проекта, обращаться, желательно, в проектную организацию, имеющую лицензию на данный род деятельности или в организацию, по проекту которой строился дом.
При выполнении работ, связанных с перепланировкой, специалисты советуют:
- при установке перегородок, в процессе ремонтных работ, использовать комплексные системы Кнауф, обшитые ГКЛ. Вы можете выбрать подходящий размер, так как выпускаются они нескольких разновидностей;
- для коррекции уровня пола можно использовать сухой сборный пол, так как самовыравнивающая смесь достаточно долго сохнет. Единственный нюанс, сухой пол нежелателен под стиральной машиной.
Проводя работы по переустройству жилой площади, не следует делать некоторых вещей:
- формировать новое помещение, в котором отсутствует доступ дневного света, так как это не просто некомфортно, но и оказывает негативное влияние на психику человека;
- не стоит слишком сильно урезать квадратуру помещений. Например, изолированная кухня не должна иметь площадь менее 8 кв. м.
При выполнении переустройства пространства своей квартиры, помните о том, что количество не есть качество.
