Ремонт в многоквартирных домах Со временем в любом городе или поселке, где имеются многоэтажные дома, возникает необходимость их ремонта. Однако даже если этим домам нужен капитальный ремонт, местное жилищно-коммунальное хозяйство часто не располагает достаточными средствами для производства его в полном объеме.
Современная законодательная база не способствует к созданию определенной политики жилищно-коммунальной сферы. Собственник несет все материальные затраты на ремонт принадлежащих ему зданий и квартир. Но все же законом о приватизации предусмотрена возможность капитального ремонта многоэтажного дома, если на момент приватизации квартир было необходимо осуществление капитального ремонта в этом доме.
Эту проблему все же с успехом решают некоторые главы городов, разрабатывая и внедряя специальную программу капитального ремонта домов. Эта программа разграничивает ответственность собственников многоквартирных домов и, основываясь на анализе жилого фонда города, выявляет необходимость проведения капитального или выборочного ремонта, что позволяет со временем решить проблему состояния жилищного фонда.
Капитальный ремонт может выполнятся только при полном выселении жильцов дома. Для выполнения всего объема строительных работ обычно привлекаются строительные организации с высоким уровнем репутации, имеющие в своем штате работников высокого класса. Все виды проводимых работ должны быть отображены в проектной документации. При воплощении программы особое внимание уделяется технике безопасности труда. Каждый ремонтируемый объект обязательно подвергается авторскому надзору на предмет соответствия сметной документации и реально выполняемым ремонтным работам.
