В этом году на рынке недвижимости первичного жилья значительно снизилась доля новостроек эконом – класса, которая составляет на сегодня всего лишь 3%. В связи с этим квартиры в новостройках в Москве в этом сегменте начинают расти в цене. Стоимость квартир в столичных новостройках можно найти на
Строительство жилья такого класса на данный момент в Москве не выгодно и вряд ли оно будет появляться в ближайшее время. Это связано в первую очередь с дефицитом новых территорий для строительства. И так как в Москве сейчас средняя цена за квадратный метр составляет около 8 миллионов рублей, то назвать такое жилье доступным никак нельзя. На данный момент рынок недвижимости предлагает компромиссный вариант, это жилье комфорт – класса.
Для застройки такого жилья правительство Москвы предлагает осваивать территорию промышленных зон. Это хорошие площадки для строительства больших жилых комплексов, с высококачественным дорогим жильем и несколькими домами для среднего класса. И практически в каждом округе города есть такие территории. Однако, реконструкция и освоение таких зон процесс долгий, трудоемкий и затратный. Поэтому правительством было решено отдать такие перспективные места для комплексного строительства, предполагающего развитую инфраструктуру и отказаться от точечных (единичных) застроек. Надо учитывать, что сейчас активно ведется строительство новостроек вокруг МКАДа все более высокого качества и соответственно цены на жилье здесь достаточно высокие. Такая ситуация будет продолжаться до масштабных застроек промзон, но длительность по времени такого строительства вряд ли сможет сильно изменить рост цен на столичное жилье.
