Wahrscheinlich sind sich alle Interessierten bereits bewusst, was Leasing ist. Wenn Ihr Unternehmen dringend Transport, Ausrüstung oder Immobilien kaufen muss (mit Ausnahme von Landplätzen), gibt es nicht genügend Mittel, und Banken geben kein Darlehen, dann ist die beste Option das Leasing. Das Leasing ist direkt und zurückgegeben, und der Unterschied zwischen ihnen ist der folgende.
Direktes Leasing ist eine Art Darlehen, nur wird es nicht durch Geld ausgestellt, sondern durch die erforderliche Eigenschaft für Sie. Sie selbst bestimmen genau, was genau und von wem zu kaufen, zahlt der Vermieter von 70 bis 90% des Kaufs, und Sie zahlen den Rest aus Ihren Mitteln. Spezialunternehmen oder Banken können als Vermieter fungieren.
Danach wird das erworbene Eigentum an Sie auf Langzeitpachtvertrag übertragen, vorausgesetzt, die allmähliche Erlösung und am Ende werden Sie zu Ihrem Eigentum. In der Regel wird die Leasingvereinbarung für 3-5 Jahre abgeschlossen-je höher der Wert des Eigentums, desto länger die Vertragszeit.
Das Ablehnungsleasing unterscheidet sich von direkter darin, dass Sie bereits teure Geräte oder technische Konstruktionen besitzen und an das Leasingunternehmen verkaufen. Ihre Entsorgung ist daher ein erheblicher Geldbetrag, und Sie verwenden weiterhin dieselbe Immobilie, die anschließend zu Ihrem Eigentum zurückkehrt.
Die Leasingbedingungen unterscheiden sich nicht wesentlich von den Anforderungen für kleine und mittelgroße Unternehmen bei der Beantragung eines Darlehens. Die Hauptkriterien sind die folgenden:
• Die Frist für den Markt (mindestens 1 Jahr),
• Der Umsatzbetrag (im letzten Geschäftsjahr sollte es 2-2,5-mal höher sein als die Zahl der Zahlungen für Leasing ohne Mehrwertsteuer und Vorauszahlung),
• Anzahl der Mitarbeiter des Unternehmens,
• Vermögenswert,
• Verhältnis von Konten und Forderungen.
Die Pluspunkte der Finanzierung nach dem Leasingsystem umfassen Folgendes:
• Erhalt von Anlagevermögen, die nicht aus dem Umsatz entfernt werden;
• die Möglichkeit, das Maßstab der Aktivität oder Modernisierung der Produktion zu erweitern, ohne Mittel aus dem Zirkulation zu entfernen;
• Die durch Leasing erworbene Immobilie ist billiger als bei Kredit gekauft, da Leasingzahlungen unter den Bankzinsen liegen
• Steuern einsparen (die steuerpflichtige Einkommensteuerbasis wird reduziert, und da die Immobilie nur zur Verwendung übertragen wird, ist sie nicht in der Bilanz aufgeführt und unterliegt daher nicht steuerpflichtig)
• Die kurze Berücksichtigung des Antrags nach der Einreichung aller erforderlichen Dokumente ist 1-3 Tage und wenn wir über einen großen Immobilienkomplex-7-14-Tage sprechen.
Wenn eine Vereinbarung zum Beispiel zum Leasing des Transports zu dem Schluss gezogen wird, wird sie auf beschleunigte Weise amortalisiert. Infolgedessen erhalten Sie sie mit einem minimalen Restwert, sodass Sie die Grundsteuer sparen können.
Minus haben mindestens ein Minimum: Wenn Sie bei der Erlangung von Eigentum im Leasing eine Immobilie erhalten.
